Ingatlan Linkajánló
Ingatlan Online - www.ingatlaninfo.biz
Címlap Ingatlanpiac Ingatlan, hitel, jog
Keresés
Ingatlan
Ingatlanpiac Budapesten
2010. júl. 27., kedd, 01.34.08
Ingatlanpiac Budapesten
Hatalmas mennyiségű eladatlan új és használt lakás, befagyott árak jellemzik az ingatlanpiacot Budapesten.
Hatalmas mennyiségű eladatlan új és használt lakás, befagyott árak jellemzik az ingatlanpiacot Budapesten. Az értékesítési idő több mint félévre tehető. Az átlagárak 10- 15 %- kal csökkentek, de már stagnálnak. Az év vége, jövő év eleje meghozhatja a várt pozitív elmozdulást.

Havanna lakótelep


 Egyes környékek és lakástípusok mára szinte teljesen forgalomképtelenné váltak, a vevők nem keresik ezeket az ingatlanokat

Csepel

 Lakótelep

Kőbánya

Általában nehezen adhatók el a panel, illetve a kevésbé jó hírű környékeken lévő lakások.
Egy átlagos ingatlan eladási ideje 6- 8 hónap között mozog, de egyes esetekben ennél jóval hosszabb ideig kell várni a vevőre, nem egy környéken már 2008 vége óta hiába hirdetik ugyanazokat az ingatlanokat. Gyors eladásban legfeljebb akkor lehet reménykedni, ha alacsony a vételár. A panellakások esetében sokat javít az értékesítési lehetőségeken az, ha egy ház részt vett vagy a közeljövőben részt vesz a panelprogramban. Az így felújított lakásokat 5-10%-kal magasabb áron lehet eladni, nem utolsósorban a jóval alacsonyabb rezsiköltségek miatt.
Kiváló példa erre az óbudai „faluház”, amit jól megtervezett és kivitelezett marketinggel állítottak az érdeklődés középpontjába. A vevők már eleve a hirdetésekben is  így keresik az eladó ingatlanokat.



Óbuda "faluház"
Pók utcai lakótelep


 Természetesen panelek esetében is léteznek a vevők által kiemelten kedvelt területek, mint pl. Gazdagréti lakótelep, Pók utcai lakótelep, Kárpát utca, Kleopátra ház.

Kárpát utca

 Kleopátra ház

Gazdagréti lakótelep
A lakástípusok iránti igények és trendek szinte évek óta változatlanok: leginkább a tágas, parkos környezetben lévő, 4 emeletes épületeket keresik, illetve a kis-közepes méretű, jó tájolású és elosztású ingatlanokra van komolyabb érdeklődés. Fontos, hogy minél kevesebb szomszéd legyen, és ha magas emeleten van a lakás, nem árt a panoráma sem.

Hajdú Tamás


További hírek:
Információ: