A következő két évben kevesebb új lakás épülhet
2010. febr. 19., péntek, 18.26.07 CET
Jelenleg 256 lakásépítési projekt van a piacon, melyek közül a legtöbb – sorrendben – a XIV., a XI. és a XIII. kerületben található. Az említett projektekben összesen 22.409 db újépítésű lakás fog megépülni, így a fejlesztések átlagos lakásszáma 87 db. A felmérés következtében kiderült, hogy a 2009-es év végén az eladásra kínált újlakások száma alig haladja meg az 5800-at. Ez 74%-os értékesítettséget jelent a teljes budapesti piacot figyelembe véve.
A szobaszám alapján a 2 szobás lakások (beletartoznak a másfél szobás lakások is) képviselik a legnagyobb arányt, amely 40 százalék. Az eladásra kínált lakások átlagos mérete 61 nm, a hozzájuk tartozó teraszméret átlagosan 11 négyzetméter. Ezen paraméterekkel rendelkező lakások ára 27,7 millió forint. Megkülönböztették a már beköltözhető, elkészült lakásokat, illetve a még épülő vagy tervezés alatt álló újlakásokat. Ez alapján megállapítható, hogy a készletarány Budapesten 63 százalék. A még el nem készült, eladásra kínált újlakások 57 százaléka 2010-ben, 33 százaléka 2011-ben, a fennmaradó 10 százalék pedig 2012-ben kerül majd átadásra.
A piackutatás azt is megmutatta, hogy 20 fejlesztést függesztettek fel vagy hagytak félbe, legtöbb esetben finanszírozási problémák miatt . Az eladásra kínált új lakások száma 2006 óta folyamatosan csökkent, évente átlagosan 20 százalékkal. Mára a 2006-os év végéhez képest ez 50 százalékkal kevesebb eladásra kínált lakást jelent. A vevők a válság és annak hatásai miatt jelenleg elhalasztják újlakás vásárlási szándékukat.
Hiány keletkezhet az új lakáspiacon
A szobaszám alapján a 2 szobás lakások (beletartoznak a másfél szobás lakások is) képviselik a legnagyobb arányt, amely 40 százalék. Az eladásra kínált lakások átlagos mérete 61 nm, a hozzájuk tartozó teraszméret átlagosan 11 négyzetméter. Ezen paraméterekkel rendelkező lakások ára 27,7 millió forint. Megkülönböztették a már beköltözhető, elkészült lakásokat, illetve a még épülő vagy tervezés alatt álló újlakásokat. Ez alapján megállapítható, hogy a készletarány Budapesten 63 százalék. A még el nem készült, eladásra kínált újlakások 57 százaléka 2010-ben, 33 százaléka 2011-ben, a fennmaradó 10 százalék pedig 2012-ben kerül majd átadásra.
Húsz fejlesztést függesztettek fel
A piackutatás azt is megmutatta, hogy 20 fejlesztést függesztettek fel vagy hagytak félbe, legtöbb esetben finanszírozási problémák miatt . Az eladásra kínált új lakások száma 2006 óta folyamatosan csökkent, évente átlagosan 20 százalékkal. Mára a 2006-os év végéhez képest ez 50 százalékkal kevesebb eladásra kínált lakást jelent. A vevők a válság és annak hatásai miatt jelenleg elhalasztják újlakás vásárlási szándékukat.
További hírek:
Információ:
Kapcsolatfelvétel | Adatvédelemi nyilatkozat | Impresszum
MCOnet 2001- 2010. - www.mconet.hu - Minden jog fenntartva - Copyright - www.mconet.biz
MCOnet 2001- 2010. - www.mconet.hu - Minden jog fenntartva - Copyright - www.mconet.biz